头部物业接连撤场，业主拒缴物业费，低价服务困局何时解？
最近物业圈子炸开了锅。中海物业发公告说要退出鄂州一个小区，理由是两年没收齐60万物业费，亏得受不了。今年6月开始，金科、龙湖这些大公司也宣布要离开好几个小区，全是因为业主不交钱，账上窟窿越来越大。
中海退出的鄂州双创之星小区，从2023年3月开始，入住率低加上欠费严重，累计亏了59万多。他们说撑到2025年8月就彻底走人。金科在重庆的一个小区干了十年，今年5月也宣布8月撤场，就是因为业主想降物业费，双方谈不拢，收的钱不够支出。
金碧物业在湖南岳阳接手了个恒大楼盘，结果恒大爆雷没按时交房。业主说房子质量问题还没解决，凭什么交物业费？这两年收上来的钱不到六成，金碧两年亏了几十万。他们6月初发通知，说2025年7月30日必须撤人。
杭州有个叫万固珺府的地方更夸张。业委会要把物业费从每月2.8元降到2.2元，物业公司算了算完全不挣钱，直接摆手不干了，说6月底就走。还有重庆一个小区，业委会要把物业费砍到原来的六成，物业公司说这价格没法维持服务质量，也退出了。
很多小区的问题出在开发商之前留下的烂摊子。比如恒大楼盘延期交付后，业主收房时发现验收材料不全，物业催费他们就说先解决问题再交钱。有的小区开发商跑路后，维修基金也没法启用，物业垫钱修东西反而被业主嫌贵。
